Kho Hàng Bị Ẩm Là Do Đâu? 5 Nguyên Nhân Phổ Biến Chủ Kho Cần Biết

Kho hàng bị ẩm là tình trạng không chỉ xuất hiện trong mùa nồm mà còn có thể xảy ra quanh năm nếu công trình thiếu giải pháp cách nhiệt, chống ẩm ngay từ đầu. Độ ẩm cao khiến nền sàn đọng nước, tường bong tróc và hàng hóa xuống cấp nhanh chóng. Vậy đâu là nguyên nhân thực sự khiến kho hàng thường xuyên ẩm ướt? Dưới đây là 5 nguyên nhân phổ biến chủ kho cần đặc biệt lưu ý.

Thực trạng kho hàng bị ẩm

Những năm gần đây, tình trạng ẩm kho không chỉ xảy ra ở nhà kho cũ mà cả các công trình mới xây dựng. Đặc biệt trong điều kiện khí hậu nóng ẩm, độ ẩm không khí cao, kho hàng rất dễ xuất hiện hiện tượng “đổ mồ hôi” nền sàn.

Vào mùa xuân, nhiều kho xuất hiện lớp nước mỏng trên bề mặt bê tông. Hàng hóa đặt trực tiếp xuống nền hoặc kê pallet thấp thường bị ảnh hưởng đầu tiên. Bao bì carton mềm, gỗ cong vênh, linh kiện kim loại bị oxy hóa. Nếu kho chứa thực phẩm hoặc dược phẩm, nguy cơ hư hỏng còn cao hơn.

Không ít chủ kho lựa chọn giải pháp tạm thời như bật máy hút ẩm công suất lớn suốt ngày đêm. Tuy nhiên, điện năng tiêu thụ tăng mạnh mà nền sàn vẫn tiếp tục ẩm ướt khi độ ẩm môi trường lên cao. Điều này cho thấy vấn đề không nằm hoàn toàn ở không khí, mà có thể xuất phát từ chính kết cấu công trình.

Xem thêm: Tạm Biệt Nồm Ẩm Nhờ Lớp Xốp XPS Lót Sàn Chống Ẩm

5 nguyên nhân phổ biến khiến kho hàng bị ẩm

Không xử lý chống ẩm nền ngay từ giai đoạn xây dựng

Một trong những nguyên nhân phổ biến nhất khiến kho hàng bị ẩm là nền bê tông không có lớp ngăn ẩm hoặc cách nhiệt bên dưới.

Cơ chế gây ẩm từ nền đất

Đất tự nhiên luôn chứa độ ẩm nhất định. Khi đổ bê tông trực tiếp lên nền đất mà không có lớp cách ẩm, hơi nước sẽ di chuyển lên phía trên theo mao dẫn. Quá trình này diễn ra âm thầm nhưng liên tục.

Khi thời tiết ẩm cao hoặc có sự chênh lệch nhiệt độ giữa nền và không khí, hơi nước dễ dàng ngưng tụ trên bề mặt sàn. Kết quả là xuất hiện hiện tượng đọng nước dù kho không bị dột.

Sai lầm thường gặp:

• Bỏ qua lớp lót chống ẩm để tiết kiệm chi phí
• Chỉ sử dụng nilon mỏng thay cho lớp ngăn ẩm chuyên dụng
• Không tính toán đến điều kiện khí hậu đặc thù

Việc không đầu tư chống ẩm ngay từ đầu có thể khiến chi phí sửa chữa về sau tăng gấp nhiều lần.

Chênh lệch nhiệt độ trong và ngoài kho (hiện tượng nồm)

Hiện tượng nồm thường xảy ra khi không khí ẩm ấm bên ngoài gặp bề mặt nền lạnh bên trong kho.

Vì sao nền kho dễ “đổ mồ hôi”?

Bê tông có khả năng giữ lạnh tốt. Khi nhiệt độ nền thấp hơn nhiệt độ điểm sương của không khí, hơi nước sẽ ngưng tụ thành giọt nước. Điều này lý giải vì sao nền sàn vẫn ướt dù kho đóng kín cửa.

Kho càng kín, khả năng trao đổi không khí càng kém. Nếu nền không có lớp cách nhiệt phù hợp, hiện tượng đọng nước sẽ diễn ra thường xuyên hơn.

Hệ quả kéo dài:

• Hàng hóa tiếp xúc trực tiếp với độ ẩm cao
• Tăng nguy cơ trơn trượt
• Ảnh hưởng đến thiết bị điện

Nhiều chủ kho chỉ xử lý bằng máy hút ẩm, nhưng thực tế nền sàn vẫn giữ lạnh và tiếp tục gây ngưng tụ.

Tường và mái không có lớp cách nhiệt

Bên cạnh nền, tường và mái cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kiểm soát độ ẩm.

Ảnh hưởng từ mái tôn và tường bê tông

Mái tôn hấp thụ nhiệt mạnh vào ban ngày và hạ nhiệt nhanh vào ban đêm. Sự thay đổi nhiệt độ liên tục tạo điều kiện cho ngưng tụ hơi nước bên trong kho.

Tường bê tông nếu không có lớp cách nhiệt cũng có thể trở thành bề mặt ngưng tụ, đặc biệt tại các vị trí góc tường hoặc khu vực tiếp giáp nền.

Dấu hiệu nhận biết:

• Xuất hiện mốc đen ở chân tường
• Sơn bong tróc
• Có vệt nước loang

Khi tường và mái không được xử lý cách nhiệt, môi trường bên trong kho khó duy trì ổn định.

Hệ thống thông gió chưa tối ưu

Thông gió đóng vai trò cân bằng độ ẩm và nhiệt độ trong kho. Tuy nhiên, nhiều công trình chỉ chú trọng đến diện tích chứa hàng mà bỏ qua yếu tố lưu thông không khí.

Những hạn chế phổ biến:

• Thiếu cửa thông gió đối lưu
• Không có quạt hút ẩm công nghiệp
• Thiết kế kín hoàn toàn

Không khí ẩm bị giữ lại trong kho khiến độ ẩm tương đối luôn ở mức cao. Khi kết hợp với nền lạnh, hiện tượng ngưng tụ càng nghiêm trọng.

Lưu ý: Thông gió tốt giúp giảm bớt áp lực độ ẩm, nhưng nếu nền kho không được xử lý chống ẩm, giải pháp này chỉ mang tính hỗ trợ.

Kho xây trên nền đất ẩm hoặc có mạch nước ngầm cao

Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ ẩm của kho.

Nguy cơ từ nền đất

• Đất ruộng cải tạo
• Khu vực trũng thấp
• Vị trí gần sông, ao hồ

Những khu vực này thường có độ ẩm đất cao quanh năm. Nếu không có lớp ngăn ẩm kỹ thuật, hơi nước sẽ liên tục bốc lên nền bê tông.

Hệ quả lâu dài

• Nền xuống cấp nhanh
• Xuất hiện rêu mốc
• Gia tăng chi phí bảo trì

Trong nhiều trường hợp, kho mới xây đã xuất hiện ẩm chỉ sau vài tháng sử dụng do không khảo sát địa chất kỹ lưỡng.

Xem thêm: Gạch Mát Và Xốp XPS: So Sánh Khả Năng Cách Nhiệt Và Độ Bền

Kho hàng bị ẩm gây ra những hậu quả gì?

Tình trạng ẩm kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ công trình mà còn gây thiệt hại kinh tế.

Thiệt hại hàng hóa

• Mốc thực phẩm
• Oxy hóa kim loại
• Giảm chất lượng bao bì

Ảnh hưởng môi trường làm việc

• Mùi ẩm mốc
• Sàn trơn trượt
• Thiết bị dễ hư hỏng

Gia tăng chi phí

• Tiền điện cho máy hút ẩm
• Chi phí sửa chữa nền và tường
• Tổn thất hàng hóa

Nếu không xử lý triệt để, kho hàng bị ẩm sẽ trở thành gánh nặng dài hạn.

Xem thêm: Dự Án Trung Tâm Hành Chính (Hải Phòng) – 25.000m2 Xốp Tôn Nền Chống Ẩm Cách Nhiệt Mái

Giải pháp xử lý kho hàng bị ẩm triệt để

Để khắc phục tình trạng ẩm, cần kết hợp nhiều giải pháp thay vì chỉ phụ thuộc vào thiết bị điện.

Giải pháp tạm thời

• Sử dụng máy hút ẩm
• Tăng cường thông gió
• Sơn chống thấm

Những phương án này giúp giảm ẩm trong ngắn hạn nhưng không giải quyết nguyên nhân từ nền.

Giải pháp lâu dài – xử lý từ kết cấu nền

Bổ sung lớp cách nhiệt – chống ẩm

Lớp vật liệu chuyên dụng giúp ngăn hơi ẩm từ đất và giảm chênh lệch nhiệt độ.

Ứng dụng xốp XPS lót nền kho

Xốp XPS có cấu trúc ô kín, khả năng chống thấm nước cao và gần như không hút ẩm. Khi lót dưới nền bê tông, vật liệu này tạo lớp ngăn ẩm hiệu quả.

Ưu điểm nổi bật:

• Không thấm nước.
• Chịu nén cao, phù hợp với kho hàng công nghiệp.
• Độ bền lâu dài, lên đến hơn 50 năm.
• Hạn chế hiện tượng ngưng tụ hơi nước.

Nhờ khả năng cách nhiệt ổn định, xốp XPS giúp duy trì nhiệt độ nền gần với nhiệt độ môi trường, từ đó giảm nguy cơ đọng nước.

Xem thêm: Báo Giá Xốp XPS Kích Thước 1200x600mm, 1800x600mm

Có nên xử lý chống ẩm ngay khi xây mới kho?

Đầu tư chống ẩm ngay từ đầu giúp hạn chế rất nhiều rủi ro về sau. Khi nền kho được xử lý đúng kỹ thuật từ giai đoạn thi công, chủ đầu tư có thể:

• Giảm đáng kể chi phí sửa chữa trong tương lai.
• Hạn chế gián đoạn hoạt động kinh doanh.
• Bảo vệ hàng hóa ổn định, lâu dài.

Trên thực tế, chi phí bổ sung lớp chống ẩm ngay khi xây dựng thường thấp hơn nhiều so với việc cải tạo nền sau khi kho đã đi vào vận hành.

Vì vậy, chủ kho và chủ xưởng nên chủ động tính toán giải pháp chống ẩm ngay từ bước thiết kế ban đầu, đặc biệt tại những khu vực có độ ẩm cao hoặc thường xuyên xảy ra hiện tượng nồm.

Xem thêm: Đơn Vị Cung Cấp Xốp XPS Nâng Nền, Chống Nóng Tại Đồng Nai

Đơn vị cung cấp xốp XPS lót sàn chống nồm ẩm chất lượng tốt

Mathome Việt Nam chuyên sản xuất, cung cấp và thi công xốp XPS lót sàn chống nồm ẩm cho kho hàng tại các khu vực sau:

Miền Bắc: Hà Nội. Hà Nam. Bắc Ninh. Hải Dương. Hải Phòng. Hưng Yên. Nam Định. Ninh Bình. Thái Bình. Vĩnh Phúc. Hà Giang. Cao Bằng. Bắc Kạn. Lạng Sơn. Tuyên Quang. Thái Nguyên. Phú Thọ. Bắc Giang. Quảng Ninh. Lào Cai. Lai Châu. Yên Bái. Điện Biên. Sơn La. Hòa Bình.

Miền Trung: Thanh Hóa. Nghệ An. Hà Tĩnh. Quảng Bình. Quảng Trị. Thừa Thiên Huế. Quảng Nam. Quảng Ngãi. Bình Định. Phú Yên. Khánh Hòa. Ninh Thuận. Bình Thuận. Kon Tum. Gia Lai. Đắk Lắk. Đắk Nông. Lâm Đồng. Đà Nẵng.

Miền Nam – Miền Tây: TPHCM. Cần Thơ. Bình Dương. Bình Phước. Tây Ninh. Bà Rịa – Vũng Tàu. Đồng Nai. Long An. Tiền Giang. Bến Tre. Vĩnh Long. Trà Vinh. Đồng Tháp. Hậu Giang. An Giang. Kiên Giang. Bạc Liêu. Sóc Trăng. Cà Mau.

CÔNG TY CỔ PHẦN CÁCH NHIỆT MATHOME VIỆT NAM

Hotline 1: 0932 26 89 32

Hotline 2: 0935 55 62 68

Email: mathomegroup@gmail.com

Website 1: https://mathome.com.vn/

Website 2: http://tongkhoxaydung.com.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/mathomevietnam

VPGD MIỀN BẮC: Số 2A, Ngõ 21, Đường Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội.

 (Chỉ đường: https://maps.app.goo.gl/AwKBMysH2vXeKQ3Y9)

VPGD MIỀN NAM: Căn Số 7, Đường 270, KDC Nam Hòa, Phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh.

 (Chỉ đường: https://maps.app.goo.gl/5cXaYGNBNiQeCbpPA)

VPGD MIỀN TÂY: Tầng 3, Tòa STS Tower, 11B Đại Lộ Hoà Bình, Phường Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.

 (Chỉ đường: https://maps.app.goo.gl/VbhSvyXUvdjj9fBH7)

Chi nhánh nhà máy sản xuất tại: Hà Nội. Bắc Ninh. Hưng Yên. Phú Thọ. Sơn La. Thái Bình. Quảng Ninh. Thanh Hóa. Nghệ An. Đà Nẵng. Bình Dương. Vĩnh Long. Long An. Hậu Giang. Cần Thơ.