Dựng Nhà Ở Bằng Panel: Lựa Chọn Kinh Tế Hay Mạo Hiểm?

Dựng nhà ở bằng Panel đang trở thành lựa chọn được nhiều người quan tâm trong thời điểm giá cả vật liệu xây dựng và chi phí nhân công ngày càng leo thang. Nhiều gia đình tìm đến “nhà Panel” với mong muốn tìm kiếm một giải pháp xây dựng tiết kiệm, nhanh chóng mà vẫn bền, đẹp. Giữa những lời khen và cả sự nghi ngại, câu hỏi đặt ra là: Liệu nhà lắp ghép Panel có thực sự là một lựa chọn kinh tế, hay là một bước đi mạo hiểm?

Quý khách hàng trên toàn quốc có nhu cầu đặt mua các loại Panel, thi công nhà lắp ghép, nhà tiền chế trọn gói. Vui lòng liên hệ đến SĐT hoặc Zalo: 0932.268.932 hoặc 093.555.6268 để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Đặc điểm của nhà ở dựng bằng Panel

Vật liệu thi công nhà lắp ghép Panel

Nhà Panel là công trình nhà ở được lắp dựng từ các loại vật liệu nhẹ, trong đó tấm Panel cách nhiệt là vật liệu chính, chuyên dùng để thi công vách, tường, trần, cửa hoặc mái cho ngôi nhà.

Panel cách nhiệt là vật liệu được cấu tạo từ “tôn” và “xốp”, gồm 3 lớp thành phần:

• Lớp mặt ngoài thứ nhất: Tôn mạ hợp kim nhôm kẽm.
• Lõi giữa: Là xốp hoặc bông cách nhiệt (xốp EPS, xốp PU, bông khoáng hoặc bông thủy tinh).
• Lớp mặt ngoài thứ hai: Tôn mạ hợp kim nhôm kẽm.

Dựa theo cấu tạo lớp lõi, Panel được phân thành 4 loại là Panel EPS, Panel PU, Panel bông khoáng và Panel bông thủy tinh. Đối với hạng mục nhà lắp ghép dân dụng, loại Panel được ưa chuộng hơn cả là tấm Panel EPS (loại vách trong hoặc vách ngoài).

Xem thêm: Panel Có Những Loại Nào? Tiêu Chí Phân Loại Panel Cách Nhiệt

Bên cạnh Panel, để hoàn thiện một căn nhà hoàn chỉnh, còn cần đến sự kết hợp của nhiều vật liệu khác như sau:

• Vật liệu làm tường, vách ngăn: Panel EPS
• Vật liệu trang trí tường: Nhựa Nano, tấm ốp than tre, lam sóng, …
• Vật liệu lắp đặt trần: Trần Panel EPS, trần thả nhựa, trần thả gạch mát, trần thả thạch cao, …
• Vật liệu lắp cửa: Cửa Panel EPS, nhôm kính, cửa nhựa composite, …
• Vật liệu lắp đặt mái: Mái Panel, mái tôn PU 3 lớp, tôn 1 lớp, mái giả ngói ruby, mái kliplock, mái lockvit, …
• Vật liệu lắp đặt sàn: Sàn bê tông truyền thống ốp gạch đá hoa, sàn cemboard, sàn deck, sàn bê tông nhẹ, …

Xem thêm: Ưu Nhược Điểm Của Trần Nhựa Nano, Thạch Cao, Tôn Xốp, Gỗ, Panel, Gạch Mát

Nhà Panel là nhà lắp ghép (công trình cấp IV)

Trong phân loại hệ thống nhà ở, nhà dựng bằng tấm Panel được xếp vào nhóm “nhà lắp ghép” hay còn gọi là “nhà tiền chế”, với các đặc điểm sau:

• Cấu kiện được sản xuất sẵn, sau đó được vận chuyển đến vị trí thi công để thực hiện lắp ghép.
• Thời gian thi công nhanh (vài ngày đến vài tuần).
• Kết cấu nhẹ (khung thép hộp, sắt hộp) và móng đơn giản (móng nhẹ/móng đơn/móng nổi).
• Không đổ bê tông toàn khối.
• Dễ tháo lắp, mở rộng, di chuyển và tái sử dụng.

Theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam, nhà lắp ghép Panel được phân vào công trình cấp IV hoặc công trình tạm thời. Trong trường hợp khung thép chắc chắn, nền móng ổn định và sử dụng lâu dài có thể xin phép là công trình dân dụng chính quy.

Xem thêm: Chiêm Ngưỡng Mẫu Nhà Lắp Ghép Vài Trăm Triệu Đẹp Nhất 2025

Dựng nhà ở bằng Panel có phải là một lựa chọn tốt về kinh tế?

Để biết được việc dựng nhà ở bằng Panel có phải là một lựa chọn tốt về kinh thế hay không, cần xem xét trên 3 khía cạnh: Giá thành vật tư, chi phí nhân công và khoản chi phí phát sinh khác:

Tiết kiệm chi phí vật tư

• Đơn giá Panel EPS thường dao động từ 1xx.000 – 2xx.000 VNĐ/m² (tùy theo kích thước vật tư). Đây là mức giá tương đối thấp so với các vật liệu làm nhà.
• Tấm Panel có thể tích hợp nhiều chức năng (vừa là vách, trần, mái, cửa), thay thế cùng lúc nhiều vật liệu xây dựng (gạch, xi măng, cát, …), vật liệu chống nóng, vật liệu cách âm. Đơn giản hóa chi phí cung ứng vật tư khi dựng nhà ở bằng Panel.
• Không tốn nhiều chi phí mua vật tư phụ, chỉ cần chuẩn bị các vật tư cơ bản (phụ kiện nhôm, bulong, vít, keo silicone chuyên dụng, …)
• Panel được sản xuất theo kích thước yêu cầu, chiều dài may đo theo kích thước từng công trình nên rất ít phát sinh vật liệu thừa gây lãng phí

Xem thêm: Báo Giá Vật Tư, Giá Thi Công Panel EPS Tại TPHCM (Cập Nhật 2025)

Tiết kiệm chi phí thi công

• Đơn giá nhân công lắp dựng nhà ở bằng Panel tương đối thấp, dao động từ xx.000 – 1xx.000VNĐ/m² (tùy theo diện tích, độ khó của mặt bằng).
• Panel được sản xuất sẵn tại nhà máy và lắp ráp hoàn thiện tại công trình. Rút ngắn thời gian thi công xuống còn vài ngày đến vài tuần) cũng là lý do giúp tiết kiệm chi phí thi công.
• Không tốn công trát vữa, chống thấm, chống nóng, sơn, ốp nội thất, …
• Không cần đổ móng sâu hoặc dùng bê tông cốt thép toàn bộ.
• Quá trình thi công ít chịu ảnh hưởng, ít bị ngắt quãng bởi thời tiết.
• Lắp ghép linh động, có thể tháo rời và di chuyển cả ngôi nhà sang địa điểm khác rồi lắp đặt lại. Tránh gây lãng phí, không cần xây dựng nhà mới.

Xem thêm: Thi Công Nhà Lắp Ghép Panel Tại Ba Vì (120m2 Sàn)

Tiết kiệm điện năng tiêu thụ lâu dài

Lớp xốp của Panel có khả năng cách nhiệt tốt, hạn chế hấp thụ ánh nắng từ bên ngoài vào, giúp không gian luôn mát mẻ. Lớp xốp này cũng giữ nhiệt ổn định, hạn chế thất thoát nhiệt khi bật điều hòa, máy lạnh. Từ đó giảm thiểu điện năng tiêu thụ lâu dài.

So với nhà xây truyền thống, chi phí dựng nhà ở bằng Panel rẻ hơn từ 30 – 40%. Nhẹ gánh chi phí – nhanh chóng an cư, dựng nhà ở lắp ghép bằng Panel là phương án giúp nhiều người chạm tay vào giấc mơ có nhà riêng, dù kinh tế còn eo hẹp. Đây được coi là lựa chọn tốt về kinh tế cho những người trẻ hay những người có thu nhập trung bình, thấp.

Xem thêm: Thi Công Nhà Tiền Chế Tại Cần Thơ: 120m2, 2 Phòng Ngủ

Dựng nhà ở bằng Panel có phải là một bước đi mạo hiểm?

Bên cạnh những ưu điểm về chi phí, khả năng cách nhiệt, thời gian thi công, tính thẩm mỹ và sự tiện dụng. Nhiều người vẫn còn hoài nghi về sự an toàn và chắc chắn của nhà lắp ghép Panel. Vậy, việc dựng nhà ở bằng Panel có phải là một bước đi mạo hiểm hay không? Những trường hợp nào không nên dựng nhà ở Panel?

Nhà Panel không phù hợp với một số thiết kế nhà ở

Về kết cấu, nhà Panel chỉ phù hợp những ngôi nhà có quy mô vừa và nhỏ, nhà cấp 4, nhà tạm, nhà 1 – 2 tầng. Nếu nhà từ 3 tầng trở lên sẽ có nguy cơ:

• Bị rung lắc khi gặp gió, bão mạnh.
• Tuy chiều dài Panel được sản xuất theo yêu cầu, nhưng trong giới hạn nhất định. Nếu làm nhà cao tầng sẽ phải ghép nhiều tấm lại với nhau, có thể ảnh hưởng đến khả năng chịu lực và độ kín khít.
• Quá tải trọng, gây mất an toàn.

Nếu bạn muốn dựng nhà ở nhiều tầng bằng tấm Panel, quy mô lớn hơn cần gia cố thêm về khung thép và xây dựng nền móng sâu và kiên cố hơn, thiết kế thêm giằng và neo.

Xem thêm: Thi Công Nhà Tiền Chế Tại Kiên Giang (Nhà Panel 2 Tầng)

Nhà Panel không phù hợp với một số điều kiện ngoại cảnh

Những điều kiện ngoại cảnh ở đây được hiểu là “vị trí thi công” và “điều kiện thời tiết”. Nhà ở bằng Panel không thích hợp để dựng trong các trường hợp sau:

• Không phù hợp với khu vực thường xuyên có gió bão mạnh, giật cấp cao. Dễ bị tác động bởi gió mạnh, có thể làm bay tấm gây mất an toàn nếu không được gia cố kỹ lưỡng.
• Không lý tưởng cho khu vực có độ ẩm cao quanh năm, mưa nhiều. Dễ xảy ra tình trạng ẩm mốc, dột nhà nếu không thi công đúng cách.
• Không phù hợp với nền đất yếu, dễ lún mà không xử lý móng. Dễ làm lung lay kết cấu nhà.
• Không phù hợp để thi công sát mép vực, triền đồi hoặc sườn núi. Dễ bị lệch trọng tâm, làng nghiêng nhà, nguy hiểm khi gặp mưa lớn hay sạt lở đất.
• Không phù hợp để thi công gần biển, nơi có độ mặn cao. Đẩy nhanh nguy cơ oxy hóa, ăn mòn, gỉ sét cho lớp tôn bề mặt ngoài

Xem thêm: Cần Chuẩn Bị Gì Trước Khi Làm Nhà Lắp Ghép Panel?

Tuổi thọ và độ bền phụ thuộc vào thi công

Một ngôi nhà panel được thi công đúng kỹ thuật có thể sử dụng bền vững trên 20–30 năm. Nhưng nếu chọn đơn vị không uy tín, thi công cẩu thả, dễ xảy ra lỗi như hở mối nối, thấm dột, gỉ sét khung… Do đó, việc lựa chọn đơn vị thi công lắp dựng nhà ở bằng Panel là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến tuổi thọ của công trình.

Xem thêm: Báo Giá Nhà Lắp Ghép 2 Phòng Ngủ Đẹp Mắt Tại Vĩnh Long

Có nên dựng nhà ở bằng Panel không? Lựa chọn kinh tế hay mạo hiểm?

Dựng nhà ở bằng Panel không phải là bước đi liều lĩnh nếu bạn hiểu rõ nhu cầu của mình:

• Cần nhà ở nhanh, tiết kiệm, có thể thay đổi linh hoạt.
• Ưu tiên công năng, cách nhiệt và chi phí.
• Yêu thích mẫu nhà nhỏ xinh, đơn giản, thẩm mỹ hiện đại và độc đáo.
• Chấp nhận một số hạn chế về thiết kế và vật liệu.

Ngược lại, nếu bạn tìm kiếm một công trình mang tính biểu tượng, bền vững trên 50 năm, nhiều tầng, có tính truyền thống – thì nhà Panel có thể chưa phải là lựa chọn tối ưu.

Để đảm bảo an toàn, tránh mạo hiểm và hạn chế tối đa rủi ro. Quý khách hàng cần tham khảo kỹ thiết kế, chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, đúng chuẩn kỹ thuật. Đồng thời lựa chọn chất liệu và thông số Panel phù hợp (độ dày tấm, độ dày tôn, chiều cao, tỷ trọng, độ mạ AZ, …) để đảm bảo chất lượng tốt nhất, kết hợp Panel với các vật liệu trang trí phù hợp để có được ngôi nhà Panel đẹp – bền – đáng sống.

Xem thêm: Kích Thước Của Tấm Panel: Độ Dày, Khổ Rộng, Chiều Dài

Đơn vị thi công nhà lắp ghép, nhà tiền chế Panel trên toàn quốc

Xem thêm: Nhận Thi Công Nhà Lắp Ghép Panel Đơn Giá Rẻ Nhất 2025

MATHOME nhận sản xuất, cung cấp, thi công và hướng dẫn thi công nhà lắp ghép, nhà tiền chế, dựng nhà ở bằng tấm Panel tại các tỉnh thành sau (Danh sách tỉnh thành sau sáp nhập):

Miền Bắc: Hà Nội. Bắc Ninh. Hưng Yên. Hải Phòng. Quảng Ninh. Ninh Bình. Lào Cai. Tuyên Quang. Thái Nguyên. Phú Thọ. Cao Bằng. Lai Châu. Điện Biên. Sơn La. Lạng Sơn

Miền Trung: Đà Nẵng. Huế. Thanh Hóa. Nghệ An. Hà Tĩnh. Quảng Trị. Quảng Ngãi. Gia Lai. Khánh Hòa. Bình Thuận. Đắk Lắk.

Miền Nam: TP HCM. Đồng Nai. Tây Ninh. Cần Thơ. Vĩnh Long. Đồng Tháp. Cà Mau. An Giang.

Mọi thông tin vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÁCH NHIỆT MATHOME VIỆT NAM

Hotline 1: 0932 26 89 32

Hotline 2: 0935 55 62 68

Email: mathomegroup@gmail.com

Website 1: https://mathome.com.vn/

Website 2: http://tongkhoxaydung.com.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/mathomevietnam

• VPGD MIỀN BẮC: Số 10/12, Đường Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
• VPGD MIỀN NAM: Căn Số 7, Đường 270, KDC Nam Hòa, Phường Phước Long, TP. Hồ Chí Minh
• VPGD MIỀN TÂY: Tầng 3, Tòa STS Tower, 11B Đại Lộ Hoà Bình, Phường Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Chi nhánh và nhà máy sản xuất tại: Hà Nội. Bắc Ninh. Hưng Yên. Đà Nẵng. Đồng Nai. Tây Ninh. Vĩnh Long. Cần Thơ, …